地盤改良の費用削減は見積りから！
今までは、2階建て以下の木造建築に関しては、地盤の調査を行ってから建物を建てることはあまりありませんでした。
しかし今は、国の法律によって新しく建物を建てる場合、地盤の調査を行い、さらにその内容によっては「地盤の改良」を行う様に定められています。
また、大切な資産である建物が文字通り基礎から傾いてしまっては資産価値が大きく下がってしまいます。それは、不同沈下が起こってしまい、建物が5/1000以上傾いてしまうと、扉が勝手に開いたり建てつけが悪くなることで隙間が出来たりします。身体で感じるようになると健康に被害が出る場合もあります。家の傾きを簡単に調べるためにゴルフボールやビー玉を家の中で転がしている様子をテレビの特集で見ることがあると思います。
地盤の中身は、目で見てもその土地の過去を調べたとしても、本当に内部がどうなっているのかはわかりません。地盤調査会社の調査データと地盤の専門家の判断の上、改良の必要があるとなった場合は必ず改良が必要です。
お客様から届くジオクロス ユビファ工法の質問で、
特に多いのが液状化に関することです。
東日本大震災では多くの被害がでたことで皆様の関心が強く『の地盤改良に比べて液状化には強いのか？』と聞かれることが多々あります。
ここでは、液状化についてのＱＡをまとめました。
ジオクロス ユビファ工法（シート工法）は液状化に弱いのでは？
液状化は砂地盤で高い地下水位の場合、地震によって砂が固まり中の水が噴き出
してくる現象です。
ジオクロス ユビファ工法（シート）で建物を支えて面で支持しているので、船のように水の吹き出しを均一にし被害が最も少ない工法と言えるでしょう。
柱状改良と比べて液状化に弱いのでは？
柱状改良工法は東日本大震災では最も沈下事故の多い被害の大きな工法でした。
杭は水と一緒になって基礎を突き上げて被害を大きくしています。
ジオクロス ユビファ工法は面で支えているので下から水の吹き上げに対して均一に圧力を受けて被害は少なくなりました。
砕石パイルと比べて液状化に弱いのでは？
締固め工法は水を抜く工法として液状化に対して抵抗出来る工法と宣伝していますが液状化の前に沈下事故が大きく問題になっています。
N値2以上 GL-6ｍまでと適応地盤ですみ分けています。
表層改良と比べて液状化に弱いのでは？
表層改良は基本的にGL－2,000付近までの改良工法です。また、支持層が改良地盤下にいるため液状化は起きないと考えます。砂地地盤での表層改良は工法自体に注意が必要と考えます。
その他工法より液状化に弱いのでは？
杭は抜け上がりで基礎を壊し上がってきます。
ジオクロスは建物重心が中心にあれば船のように均等に水の圧力を受けて
被害は少ない液状化委には強い工法です。
地球上にはいろいろな地盤がある事を説明しましたが、その地盤の中身がどの様な構成で出来ているのかは、専門の「地盤調査会社」が調査を行い、どの様な地盤であるか解析をします。その解析結果から、「地盤の専門家」がどんな改良が良いのか、判断をします。
様々な地盤があるように、地盤改良の方法も様々です。オールマイティな地盤改良工法は無いと言ってもよいと思います。適材適所な工法が必ずあるので、「地盤の専門家」と相談しながら決めていくことが大切です。
また、数ある工法ではコストに大きな差があります。高額な工法を選んでも、地盤と建物に適さなければあまり意味はありませんし、基礎にお金ばかりかかってしまいます。実は、建築物の建築費を見ると、地盤改良にかかる費用はとても大きく、工法によっては総額の１０％を超える場合もあります。しかし、前述の通り、高い工法が必ずしも安心ではないのです。地盤の解析結果をよく分析して、安価で安心出来る工法を選ぶべきです。
また、環境負荷の少ない工法を選ぶこともこれからは重要です。
そんな事も考えながら最適な地盤改良工法は必ずあります。
建物を建てる時、まず初めにやる事の一つに、建物が建つ土地（地盤）の内容がどうなのか調べます。
地盤は場所によって様々です。山の上や谷合、元々田んぼだった場所、極端に言えば砂丘だってあります。
その地盤を掘って土の種類を調べるとその土の種類にも、粘土質・砂質土・がれき（礫）・腐植土など様々です。
さらに掘り進むと水脈にあたったりと、実に様々な表情が地面の下には隠れているのです。
１００ヶ所調べると１００通りの状態が見られるのが地盤なのです。
私たちが田んぼのあぜ道から長靴を履いて田んぼに入ると足首まで泥の中に沈むと思います。それと同じで、重い建築物をそのまま建ててもビクともしない強固な地盤もあれば、そのまま建てると徐々に沈んで（地盤沈下）しまい、中には建物が傾いてしまう(不同沈下)地盤もあるのです。
そんな弱い地盤（軟弱地盤）に人工的な改良を加え、地盤沈下と不同沈下を抑制して安心・安全な家を作る事が「地盤改良」なのです。