地盤改良工事費について教えて下さい。

地盤改良工事費について教えて下さい。

新築で家を建てることになり、新築建物の他に、地盤改良工事が必要とのことで地盤改良費用が高く見積もっても70万だと言われました。家を建てる場所はもともと、水田ということもあり、メーカー(工務店)からの説明では地盤改良工事をしないと新築建物が傾くおそれがあると言われ、しぶしぶ契約し、地盤改良工事を施工してもらいました。すると、メーカー(工務店)より地盤改良工事が思ったよりかかり。地盤改良費用が115万になるとと言われました。最初に聞いてた『一番高く見た金額』より45万多いんです。

本当にそんなにかかったのだろうか?と、話が違いすぎて困惑しています。追加費用に45万円を払わなければいけないでしょうか?

 

お問い合わせありがとうございます。まずは契約書の内容を確認して下さい。地盤改良工事費について特記事項を定めている場合があります。契約段階で地盤改良の設計は地盤調査後の判定になるため、実際の工事が始まり地質により地盤改良工事に使用する材料の増減や深さなどが、予測していたものと異なり設計変更の対象になる事もあります。

全ては契約書に細かく書かれています。打ち合わせの段階で、地盤改良費が70万と言われた場合、打ち合わせ簿などの控えなどがあれば、メーカー(工務店)に出してもらうことも可能だと思いますが、口頭での話の上に契約書に「追加」や「実費」などと書かれている場合は追加費用を出す必要があるかもしれません。まずは、契約書を確認し担当者に相談してみましょう。

お客様のようなお問い合せはよくあります。メーカー(工務店)は建築物をメインに設計施工し地盤や外構は設計に入れていない場合もよくあります。家造りは地盤に始まり、地盤で終わると言っても過言ではありません。地盤調査にはじまり、外構(車庫や土間)で完成します。

地盤改良は家を支える大事な要素です。契約の見直しも含め、納得した答えを出されることをおすすめします。地盤に係ることであればお気軽にご相談下さい。

 

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