地盤改良工法は技術革新により様々な工法が出てきています。全ての地盤において他工法が施工できるわけではありませんが、中には環境を汚染せず、工期も短縮しコストダウンに大幅に繋がる工法もありますのでご紹介させていただきます。
お客様から相見積もりの依頼を受けましたので、検討させていただきました。
条件は下記のようになっていました。
- 地盤調査の結果、地盤改良の必要あり。
- 柱状改良40本深さ5.0m・施工費用100万円(改良残土処理含む)。
- 下坪約20坪の木造新築住宅（２階建）
地盤調査報告書から再設計した結果
- 地盤改良の必要あり。改良深度、現地盤より-4.5ｍ。
- 調査結果から改良の必要性を確認し、柱状改良工法にて設計したところ、
柱状改良41本深さ5.0m・施工費用100万円(改良残土処理含む)との判定。 - 工期は養生期間含め10日間（施工は3日）
当社でも実際に地盤改良をするなら…ということで頂いた地盤調査報告書から同じ改良工法での再設計したところ、施工費用は100万円はかかるという結果になりました。
ただ、当社では他に最適な地盤改良方法があるのではないかということで調べた結果、ジオクロス・ユビファシート工法の方がありましたので、検討してみてみました。
他工法での検討
- 地盤調査結果から『ジオクロス ユビファシート工法』にて対応可能な地盤のため、同工法にて設計。
- 鋤取・砕石基礎・転圧・シート敷込・基礎砕石・防湿シート敷込・捨てコンクリート・残土処理（基礎下鋤取処分）まで施し、７０万円の判定。
- 工期は捨てコン打設まで入れて２．５日。
このように、対象の地域の地盤状況から最適な改良工法を選ぶことで、施工費用はもちろん、工期まで短縮することができました。
相見積りでの結果をお客様にお伝え・説明したところ、非常に喜んでいただけました。（もちろん、施工方法はジオクロス・ユビファシート工法を使いました。この工法の詳しくい解説はこちら）
お客様（工務店様）からのお話
相見積でお願いしたが、価格差が30万円、施工期間が短いため、施工を頼んだ。ジオクロス工法は初めてだったが、地盤保証がしっかりしているため、地盤改良（補強）に対する不安はなかった。
実際に施工して思ったのが、70万円の施工費の中で、基礎型枠を組む手前までの作業がはいっていることに驚いた。実質、50万以上のコストダウンに繋がった為、感謝している。
弊社担当者：奥井良樹
こちらこそ、よろしくお願いいたします。地盤改良の判定は地盤保証会社や検討者によっても変わります。様々な角度から検討し、少しでもコストダウン、環境対策につながればと日々精進してまいります。
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