地盤沈下（じばんちんか）は、地表面が沈下する現象です。建物に関わることでお話すると、建物下の地盤が沈下することにより、建物が傾いたり（不同沈下）、建物全体が沈下（平等沈下）します。
原因としては軟弱層に建物荷重がかかり、軟弱地盤が圧密を起こし沈下したり、地下水の影響により地盤が緩み沈下したりします。そのため、建物を建てる場合は、地盤調査をし、地盤沈下を起こさないように対策する必要があります。
その他の地盤沈下の原因
自然沈下
- 地殻運動（ちかくうんどう）
地球の内部の地質作用にて地殻が変形することで、地殻変動と呼びます。火山活動もこれにあてはまります。 - 堆積物の収縮
礫や砂、泥などの岩石片や鉱物などが堆積し重なるが、ルーズな状態の土砂である（軟弱地盤）。自然の作用により収縮するため、地盤沈下が起こる場合がある。
人為的要因
- 地下水の過剰採取
融雪や工場用水、ビル用水に使用するための組上げ
建物関わる地盤沈下は地震などによる自然災害を除き、しっかりと地盤を把握し対策することで防ぐことが出来ます。東日本大震災に於いて、液状化現象が起き、かなりの住宅に被害がありましたが、液状化による被害を防いだ工法もあります。
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